Вопрос перепланировки квартиры сегодня, как никогда остро стоит перед жителями многоэтажных домов построенных еще в 50 и 70-ых годах.

 
Квартиры с маленькими кухнями, где с трудом размещается три человека, прихожими, где и одному человеку тесно, смежными комнатами, давно не удовлетворяют требования к жилью, поэтому возникает желание сделать своё жилье более комфортным. Единственным способом как сделать своё жилье максимально удобным и комфортным – это произвести изменения в архитектуре квартиры.
Перепланировка квартиры – по началу этот термин многих пугает, но ничего сложного в этом нет и можно это сделать самим, если соблюдать установленные правила и требования. О них Вы можете узнать, обратившись в отдел Архитектуры Вашего города и дочитав эту статью до конца.

Согласование и проектирование в экспертной организации

Для этого нам надо сделать следующее:
— проект, который можно заказать в конструкторском бюро или у частных лиц имеющих соответствующую лицензию.
— согласовать этот проект в экспертной организации.
— получить разрешение в отделе Архитектуры на выполнение данного проекта.
Все это лучше и дешевле сделать самому, будет немного дольше, чем обратиться, например к профессионалам, зато затраченное на это время компенсируется вам полученной информацией и экономией ваших финансовых средств. Впоследствии, вы подойдете к этому вопросу гораздо ответственней, чем кто-либо. Часто халатное отношение к вопросу перепланировки может привести к проблемам в виде трещин, частичного разрушения стен или даже просадки плит перекрытия, устранение которых может потребовать значительных затрат.

Определяемся с несущей стеной
Прежде, чем начать пробивать стены или полностью их сносить необходимо определить несущая (капитальная) это стена или нет. В домах с перекрытиями из плит пустоток, это легко определить, посмотрев на потолок. Плиты перекрытия (пустотки) имеют стандартную длину 6,3 метра и своими концами ложатся на две противоположные стены, эти стены и будут несущими, обычно одна из них это наружная стена дома. Ещё одна отличительная черта несущих стен это их толщина, она будет не менее 30 см. Все остальные не несущие стены, а простые перегородки, в которых можно безбоязненно пробивать проемы или полностью их сносить.
Сносить несущие стены в многоэтажных домах запрещено, но делать в них проемы возможно.

Приступаем к перепланировки

После получения всех согласований можно приступать к самим работам. Если у Вас нет опыта в строительном направлении, то лучше обратиться к специалистам, с обязательным заключением письменного договора. Если всё же решились делать сами, то изучите проект, чтобы у Вас появилось полное представление об этой работе. Сделайте разметку на стене будущего проема, снимите штукатурку в месте установки швеллеров, чтобы Вам видны были швы кирпичной кладки. Определите место установки будущих швеллеров. Чтобы не ровнять верхнюю часть кирпичной кладки, к которой должен прижаться швеллер, надо ориентироваться на верхний шов кладки.

Необходимый материал и инструмент
1. Цельные бревна диаметром не менее 200 мм, швеллер или двух тавровые балки длинной по высоте Вашей квартиры.
2. Два швеллера длинной на 40 см больше ширины проема, с отверстиями под шпильки. Размер швеллера, диаметр отверстий под шпильки и их количество должны быть указаны в проекте.
3. Шпильки, длиной по толщине стены, для стяжки швеллера, согласно проекта.
4. Уголок для обвязки стен в проеме, количество необходимо посчитать самим. Пример: для дверного проема шириной 1 метр и высотой 2 метра потребуется 12 метров уголка. Размер уголка надо брать из проекта, но не менее 63*63.
5. Пластины из листовой стали толщиной 5 мм длинной 30 – 40 см, шириной 6 – 7 см для крепления уголка к стенам. Количество и место установки, согласно проекта, обычно от 8 до 12 штук, с отверстиями под шпильки.
6. Шпильки, длиной по толщине стены, для стяжки уголков. Количество из расчета на две пластины одну шпильку. Диаметр шпилек указан в проекте.
7. Песчано – цементную смесь.
8. Электро перфоратор с функциями отбойного молотка и пикой.
9. Сверла по бетону диаметром на 5 мм. больше диаметра шпилек.

Не указываем сварочную аппаратуру, так как это специфическая работа и здесь лучше пригласить мастера. Современные сварочные аппараты позволяют работать от бытовых розеток 220В.

Устанавливаем опоры перекрытия

Заготовив все необходимые инструменты и материалы, следующее, что нам надо сделать, это установить опоры под плиты перекрытия с двух сторон в месте будущего проема, для этого можно использовать заготовленные бревна диаметром не менее 200 мм, швеллер или двух тавровые балки, уперев их в существующий пол и расклинив. После того как убедитесь, что установленные Вами опоры готовы держать плиту можно приступать к следующему этапу.
Делаем с двух сторон в месте проема штробы длинной на 10 см длиннее заготовленного швеллера и глубиной 12,5 см(ширина кирпича), для установки в них швеллеров. Для этого лучше использовать электро перфоратор с функциями отбойного молотка. Размечаем и сверлим отверстия под шпильки. Устанавливаем на сухую (без раствора) швеллера, вставляем шпильки, смотрим чтобы швеллер не выступал за стену, плотно прижимался к кладке, если где-то мешают кусочки раствора или кирпича убираем их. На рисунке можно посмотреть схему установки швеллера.

Бетонируем окантовку проема
После того как убедимся, что швеллер свободно без усилий встает в подготовленную штробу, разводим раствор, снимаем по очереди, сперва с одной стороны, а потом с другой швеллера и жидким раствором так, чтобы в последствии после установки швеллеров и затяжки шпилек раствор заполнил все пустоты. Устанавливаем швеллер, затягиваем шпильки, а для уплотнения раствора нужно молотком или легкой кувалдой постучать по швеллеру осаживая его, тем самым находящийся за швеллером раствор уплотняется и заполняет пустоту. После установки швеллеров, незаполненную пустоту между швеллером и кладкой необходимо заполнить песчано — цементным раствором (бетонируем) и дать постоять данной конструкции не менее трех дней, чтобы раствор набрал твердость.
После этого, не убирая опоры можно выбивать проем и делать обвязку проема уголком. Уголки надо закрепить приваренными пластинами со шпильками.

Демонтируем опоры проема
Теперь Ваш проем готов, укреплен и можно смело убирать опоры. Окончательно проем должен выглядеть как указанно на рисунке ниже, теперь можно приступать к его отделке, предварительно оштукатурив все поверхности.
Затевая такую большую работу можно добиться хороших результатов. Убрав перегородку между кухней и одной из комнат или сделав в ней большой проем, получаем хорошую гостиную и удобную кухню. При ежедневном пользовании, все домочадцы располагаются за барной стойкой или небольшим столиком, не мешая друг другу и в тоже время находясь на кухонном пространстве. Если собирается большая компания, то можно расположиться за большим столом в зале, при этом хозяевам не надо далеко бегать за очередным блюдом, или покидать гостей убирая грязную посуду.

Современные технологии устройства стен из метало профиля и гипсокартона позволяют убрать стесняющую пространство перегородку и поставить новую в любом месте, в том числе и в виде всевозможных арок, проемов, претворив свою мечту в реальность. При этом, не только зрительно, но и фактически можно увеличить площадь прихожей, убрав забитый ненужным барахлом шкаф и установив легкую ажурную перегородку с полочками для цветов, которая придаст шарм Вашей квартире.